بلاکهای رهایشی «گلبهار تاورز» مجوز ندارد
روزنامهی ۸صبح دریافته که بلاکهای رهایشی گلبهار تاورز، به گونهی غیرقانونی و بدون اجازه شهرداری کابل اعمار شده و پول استملاک زمین این مجتمع مسکونی نیز به شهرداری کابل پرداخته نشده است. در کنار این، شهرداری کابل مدعی است که مالک گلبهار تاورز، ۲٫۹۷ جریب زمین این شهرداری را نیز در این ساحه غصب کرده است.
مسوولان در شهرداری کابل میگویند با آن که در آوان اعمار این مجتمع مسکونی، کوشیدهاند که جلو ساخت و ساز غیرقانونی آن را بگیرند اما به گفته شهرداری، مسوولان پیشین دولتی با ارسال مکتوب بر دوام کار این بلاکها دستور دادهاند.
در کنار این، دهها مکتوبی که در اختیار روزنامه ۸صبح قرار گرفته، نیز نشاندهنده آن است که حامد کرزی، رییس جمهور پیشین، مسوولان پیشین وزارتهای داخله، مالیه و اقتصاد کشور با ارسال چندین مکتوب به جانب شهرداری کابل دستور ساخت غیرقانونی این مجتمع را صادر کردهاند. در این مکتوبها هدف از این کار حمایت از تاجران و سکتور خصوصی خوانده شده است.
مجتمع رهایشی گلبهار تاورز در ناحیه شانزدهم شهرداری کابل و در ساحه «پل محمود خان» قرار دارد و این مکان رهایشی در زمینی به مساحت ۱۳ جریب در این ناحیه شهرداری کابل ساخته شده است. با آن که اکنون این مجتمع رهایشی به شکل غیرقانونی به بهرهبرداری رسیده، اما مسوولان شهرداری کابل میگویند که حالا موضوع را بررسی میکنند و با مالک این ساختمان تصفیه حساب خواهند کرد.
در صورتی که قیمت زمین غصب شده شهرداری کابل پرداخته شود، مالک مجتمع رهایشی گلبهار تاورز، باید حدود ۶ میلیون دالر به جانب شهرداری کابل بپردازد. پولی که در حکومت پیشین به سادگی نادیده گرفته شده بود.
در کنار این، ۸صبح به اسنادی دست یافته که نشان میدهد مالک گلبهار تاورز، از تحویلدهی ۸۸ باب دکان به مالکان قبلی آن خودداری میکند. بر اساس این اسناد با آن که مسوولان «گلبهار انوسمنت» به این دکانداران وعده میدهند که در صورت واگذاری جای دکانشان به این شرکت، دکانهای جدید به دست میآورند اما در پایان کار، شرکت گلبهار انوسمنت از واگذاری دکان به مالکان قبلی آن ابا میورزند.
از سویی هم هرچند دوسیه جنجال این شرکت و مالکان دکانها از چندین سال به این سو ادامه دارد و ارگانهای امنیتی نیز جهت حل این موضوع مداخله کردهاند، اما ظاهراً تا اکنون گره کور این مشکل نیز باز نشده و این موضوع همچنان لاینحل باقی مانده است.
کار غیرقانونی با استفاده از تاریکی شب
انجنیر سمون شیرزی، مدیر عمومی انجنیری ناحیه شانزدهم شهرداری کابل که به نمایندگی از این ناحیه (جایی که گلبهار تاورز قرار دارد) با ۸صبح صحبت میکرد، گفت که بلاکهای گلبهار تاورز در سال ۱۳۸۸ کارهای ابتدایی خود را آغاز کرد. به گفته وی مالک این پروژه از اوایل هیچ گونه اسنادی در اختیار نداشت و کارهایش را به شکل غیرقانونی آغاز کرد.
این مسوول ناحیه شانزدهم شهرداری کابل میگوید، مالک شرکت گلبهار با استفاده از تاریکی شب و همچنان روزهای رخصتی با استخدام صدها نفر به هموارسازی محل این مجتمع میپرداخت. او گفت با آن که شهرداری کابل مانع ادامه کار این ساحه میشد اما مسوولان شرکت گلبهار حبیبی به آن وقعی نمیگذاشتند و به کارشان ادامه میدادند. در پی همین بیتوجهی، شاورالی کابل از وزارت داخله خواهان کمک میشود و مسوولان حوزه شانزدهم امنیتی پولیس با اعزام نیرو به این محل، مانع کار ساخت میشوند.
مدیر عمومی انجنیری ناحیه شانزدهم شهرداری کابل گفت که افراد مؤظف پوسته ناحیه شانزدهم پس از چندی به دلایل نامعلوم از این محل دور شدند و کار این مجتمع رهایشی دوباره آغاز شد. مسوولان شهرداری کابل میگویند که در پی همین جنجالها هدایت غیرقانونی نیز از سوی ریاست جمهوری و وزارت داخله به جانب شهرداری کابل صادر میشود و بر دوام کار گلبهار تاورز دستور داده میشود.
استفاده نهادهای دولتی علیه یک دیگر
مسوولان شهرداری کابل ادعا دارند که مالک گلبهار تاورز، با استفاده از نفوذ خود، «نهادهای دولتی را علیه یک دیگر استفاده کرده است.» دهها مکتوبی که در اختیار روزنامه ۸صبح قرار گرفته نیز حکایت از آن دارد که مسوولان پیشین دولتی هدایت غیرقانونی به اداره شهرداری کابل صادر کردهاند.
صادق مدبر، رییس عمومی اداره امور و دارالانشای شورای وزیران به تاریخ ۱۳۹۲/۵/۱۵ با ارسال مکتوب شماره ۳۵۲۳ عنوانی وزارت امور داخله نگاشته است: «با در نظرداشت هدایت صریح رییس جمهور اسلامی افغانستان مبنی بر ایجاد سهولتهای لازم برای تجار ملی جهت سرمایهگذاری در بخشهای مختلف، شرکت گلبهار انوسمنت پروژه رهایشی و تجارتی به نام گلبهار تاورز در ساحه پل محمود خان (گلبهار تاورز در این ساحه موقعیت دارد) اعمار مینماید. به منظور جلوگیری از متضرر شدن سرمایهگذاری، اتلاف وقت و رفع مشکل بیسرپناهی در شهر کابل به شما نگارش یافت، توقع میرود تا از هر گونه مزاحمت در قسمت کار اعمار ساختمان پروژه گلبهار تاورز جلوگیری به عمل آورید. بعداً تمامی اسناد مربوط آن را از شعب ذیربط طی مراحل میکنند.» اما هنوز به گفته مسوولان شهرداری کابل، طی مراحل اسناد این مجتمع تکمیل نشده است.
با این حال پس از این هدایت ریاست جمهوری، وزارت داخله به قومندانی امنیه ولایت کابل دستور میدهد که این موضوع را بررسی کند. فرماندهی پولیس ولایت کابل طی مکتوب نمبر ۱۵۳۲ تاریخ ۱۳۹۲/۵/۳۱ عنوانی حوزه شانزدهم امنیتی پولیس نگاشته است: «مراتب به شما اخبار و ۸ ورق کاپی اسناد و هدایات واصله ضمیمه به شما ارسال شد، به ملاحظه آن به سهم خویش اصولاً اجراات و مطابق احکام مقام محترم وزارت مانع کارشان نشوید.» کاپیهای این مکتوب عنوانی ریاست تحقیقات جنایی ولایت کابل و معاونیت شهری نیز فرستاده شده است.
در کنار این، حضرت عمر زاخیلوال، وزیر مالیه پیشین نیز به تاریخ ۱۳۹۲/۵/۱۲ در مکتوبی شماره ۵۱-۱۵۹۶۱ عنوانی وزارت داخله از این وزارت خواسته که «در قسمت اعمار و تکمیل ساختمان پروژه گلبهار تاورز از هرگونه مزاحمت جلوگیری به عمل آورده و تمام اسناد آن را طی مراحل کنند.»
همچنان روزنامه ۸صبح مکتوبهای «ریاست عمومی نظارت بر تطبیق احکام قطعی و نهایی دادگاه عالی» و «اداره مبارزه علیه فساد اداری» را نیز به دست آورده و این ارگانهای دولتی نیز بر «عدم مزاحمت کار از سوی شهرداری کابل» تأکید کردهاند.
از سویی هم محمدیونس نواندیش، شهردار پیشین کابل در گفتگو با ۸صبح گفت که شهرداری با ارسال مکتوب به نهادهای اجرایی خواهان کمک شده بود اما به گفته وی، این نهادها در آن هنگام همکاری نکردند. او گفت که کارکنان شهرداری در مقابل افراد مسلح غیرمسوول در این ساحه نمیتوانستند مقاومت کنند و به همین دلیل تن به تسلیم دادند.
نواندیش در ادامه افزود، با آن که موضوع غصب زمین در این ساحه را با مقامهای پیشین دولت در میان گذاشتهاند، اما به گفته وی، کسی در این میان همکاری نکرده است.
او گفت در کنار این که زمین این ساحه استملاک نشده، مالک گلبهار تاورز اجازه اعمار ساختمان را نیز در چنین ساحهای نداشته است. به این دلیل که به گفته وی، اعمار این مجتمع مسکونی مطابق به پلان شهری نبوده و این کار به استفاده از زور صورت گرفته است.
نواندیش به ۸صبح گفت که مالک گلبهار تاورز رییس جمهور پیشین را وادار ساخت که به ساخت این مجتمع اجازه کار بدهد. او گفت که رییس جمهور به شکل شفایی به خود او (شهردار) نیز توصیه کرده بود که به این ساختوساز اجازه داده شود.
اکنون اما شهرداری کابل میگوید که از روی ناگزیری در برابر فرمانهای غیرقانونی مقامهای پیشین از مزاحمت در برابر کار گلبهار تاورز خودداری کردند ولی هنوز آن را به رسمیت نشناخته و کارهای آن را در این نهاد، طی مراحل نکردهاند.
پیامد سنگین
پروژه گلبهار تاورز در زمین به مساحت ۱۳ جریب زمین در ناحیه شانزدهم شهرداری کابل ساخته شده است. مسوولان شهرداری کابل میگویند ۱۰٫۰۳ جریب این زمین، از ملکیت شخصی آقای گلبهار حبیبی مالک این پروژه است که استملاک نشده است. مسوولان شهرداری کابل میگویند در صورتی که این زمین استملاک میشد، میلیونها افغانی باید از بابت آن به شهرداری کابل داده میشد. مسوولان در ریاست استملاک شهرداری کابل میگویند، از آن جایی که این اداره تا اکنون مؤفق به استملاک این ساحه نشده، لذا از ارایه آمار دقیق در این مورد خودداری میکند.
به این ترتیب تا اکنون مسوولان شرکت سرمایهگذاری گلبهار حبیبی، شهرداری کابل را در این بازی دور زده و از پرداخت این پول نیز خودداری کردهاند.
از سویی هم ۲٫۹۷ جریب زمین شهرداری کابل نیز در این پروژه رهایشی غصب شده است. مسوولان در ریاست استملاک شهرداری، قیمت این زمین را نیز به گونهای دقیق واضح نمیسازند، زیرا این کار به گفتهی آنها نیازمند بررسی دقیق زمین و ساحه مذکور است که به گفته مسوولان در حال حاضر شاروالی کابل از تخمین و تعیین آن عاجز است. اما یک مسوول دفتر رهنمای معاملات در ناحیه شانزدهم شهرداری کابل به روزنامه ۸صبح گفت که هر بسوه زمین در این ساحه بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار دالر امریکایی خرید و فروش میشود. این در حالی است که هر جریب زمین معادل ۲۰ بسوه است و قیمت زمین غصب شدهی شهرداری کابل توسط گلبهار تاورز، نیز بر اساس همین ارقام به ۵ میلیون و ۹۴۰ هزار دالر امریکایی بالغ میشود. گفتنی است که این یک آمار تخمینی است و به هیچ وجه بیانگر قیمت واقعی زمین یاد شده است.
اقدام بعدی چیست؟
به گفته مسوولان ریاست ناحیهی شانزدهم شهرداری کابل، در حال حاضر کار این مجتمع رهایشی تکمیل شده و صرفاً کار تزینی دو بلاک این مجتمع رهایشی باقی مانده است. مدیر عمومی انجنیری ناحیه شانزدهم میگوید، مالک شرکت سرمایهگذاری گلبهار از زورمندان پایتخت است و به گفته وی، او به خوبی توانسته که «نهادهای دولتی را علیه هم استفاده کند». این مسوول شهرداری کابل باور دارد که کارمندان شاروالی نمیتوانند با تخطیهای این شرکت مبارزه کنند و پول ادارهای که در آن کار میکنند را به دست بیاورند.
با این حال، مسوولان شرکت سرمایهگذاری گلبهار به هیچ وجه به پرسشهای ما در این زمینه پاسخ ندادند. گزارشگر ۸صبح دوبار به دفتر شرکت سرمایهگذاری گلبهار واقع در منزل چهارم «گلبهار سنتر» مراجعه کرد، اما این مسوولان در هر بار از پاسخدادن در این زمینه، خودداری کردند. هر چند یکی از کارمندان بخش پذیرش این دفتر از گفتگوی مشاور حقوقی این شرکت و یا انجنیر بخش ساختمانی آن با ۸صبح سخن گفت اما در فرجام هیچ یک از آنها حاضر به پاسخدهی در این مورد نشدند.
اما با این وجود، یاسین هلال، رییس استملاک شهرداری کابل به ۸صبح گفت که قضیه زمین جنجالی گلبهار تاورز در محکمه در جریان است و توسط «ریاست عمومی قضایای دولت» بررسی میشود. او گفت که تصمیم بعدی شاروالی کابل در مورد این جنجال نیز مبتنی بر فیصله دادگاه خواهد بود.
با این حال، «دفاع از اموال منقول و غیرمنقول دولت و اقامهی دعوا در محاکم به نمایندگی از دولت» وظیفه ریاست عمومی قضایای دولت میباشد که این ریاست در چوکات وزارت عدلیه قرار دارد. میرمحمد انور سادات رییس عمومی قضایای دولت در مورد این جنجال شاروالی کابل با شرکت گلبهار انوسمنت گفت: پس از آن که شاروالی کابل جنجال این زمین را با ریاست عمومی قضایای دولت در میان میگذارد، این ریاست موضوع را به دیوان حقوق عامه محکمه ابتدایی حوزه اول شهر کابل ارسال میدارد. در این مرحله محکمه به نفع جانب مقابل یعنی شرکت گلبهار تاور حکمش را صادر میکند که در اثر استینافخواهی ریاست قضایای دولت، اوراق رسمی جهت استینافخواهی به دیوان حقوق عامه محکمهی استیناف ولایت کابل ارجاع میگردد. به گفته وی، هیأت قضایی محکمه استیناف قضایی ولایت کابل فیصله محکمه ابتدایی را نقض میکند و هدایت میدهد که این موضوع طبق رهنمود، فیصلهی شرعی صادر گردد.
به همین دلیل این دوسیه به اساس هدایت دیوان حقوق عامه محکمه استیناف ولایت کابل رسماً به دیوان حقوق عامه محکمهی ابتدایی حوزه اول شهر کابل ارسال میشود و این محکمه از شاروالی کابل خواهان وضاحت بیشتر در این مورد است. به گفته آقای سادات، در صورتی که شاروالی کابل در این زمینه همکاری کند، این قضیه به زودی فیصله خواهد شد.
کلاه گذاشتن سر دکانداران
اقدامهای فراقانونی گلبهار حبیبی مالک شرکت سرمایهگذاری گلبهار تنها به این خلاصه نمیشود. مالک گلبهار تاورز پس از این که تصمیم به ساخت این مجتمع رهایشی میگیرد، ۸۸ باب دکان که به شکل موقتی در این زمین ساخته شده بود را تخریب و به دکاندارانی که در این محل به کار و بار میپرداختند، وعده میدهد که دکانهای جدید را به شکل اسفالت در اختیار آنها قرار دهد. اما پس از حدود دو سال از این وعده، آن را اجرایی نکرده و این گونه بر سر این شمار دکانداران نیز کلاه گذاشته است.
این توافق بین دکانداران و گلبهار حبیبی درج «تفاهمنامه»ای است که میان آنها به امضا رسیده است. یک کاپی از این تفاهمنامه که در اختیار ۸صبح قرار گرفته در ماده اول آن آمده : «گلبهار حبیبی متعهد شده که در بدل دکانهای فعلی دکاندارانی که سابقه طولانی در این ساحه داشتهاند و اکنون تحت پلان تخریبی محترم گلبهار حبیبی میآیند، و قرار است در این ساحه مجدداً دکانهای متذکره به شکل اساسی و پخته مطابق نقشه ترتیب شده و اعمار گردد. (گلبهار حبیبی) در مدت ۵ ماه دکانهای جدید را اعمار و به عوض دکانهای قبلی به دسترس دکانداران مذکور قرار دهد.»
اکنون دکاندارانی که پیش از این در این ساحه به کار و بار میپرداختند میگویند، که مالک شرکت سرمایهگذاری گلبهار خلاف وعدهاش عمل کرده و دکانهای جدید را در اختیار آنها قرار نداده است. این دکانداران میگویند که این خلافورزی گلبهار حبیبی آنها را در حالت بیسرنوشتی قرار داده است.
یکی از این دکانداران به شرط افشا نشدن نامش به ۸صبح گفت که تا اکنون دربهای زیادی را جهت بررسی و حل مشکلشان کوبیدهاند اما ظاهراً هیچ نتیجه مثبتی در این مورد به دست نیاوردهاند. به گفته وی، این موضوع تا اکنون با مسوولان حوزه شانزدهم امنیتی پولیس کابل و برخی از اتحادیههای صنفی و همچنان مجلس سنا نیز در میان گذاشته شده است. سندهای مکتوبی که در این زمینه در اختیار ۸صبح قرار دارد نیز این موضوع را تأیید میکند.
با این حال، به تاریخ ۱۳۹۵/۰۹/۲۹ این موضوع با حضور مسوولان شرکت سرمایهگذاری گلبهار تاورز، در کمیسیون رفاه عامه، محیط زیست، منابع طبیعی، صحت و کار و کارگر مجلس سنا به بحث گرفته میشود.
معروف قادری، رییس اتحادیه کارکنان افغانستان که در این نشست به نمایندگی از امکا حضور داشته میگوید، گلبهار حبیبی، مالک شرکت سرمایهگذاری گلبهار در این نشست حضور نیافت اما به گفته قادری، در این نشست کارمندان شرکت گلبهار انوسمنت حضور یافته بودند و این افراد تعهد کردند که شرکت مذکور، دکانهای جدید را در اختیار این افراد میگذارد، ولی به گفته وی، این کار صورت نگرفته و آنها به تعهدشان عمل نکردهاند.
تلاشهای روزنامه ۸صبح به خاطر در میان گذاشتن این ادعای دکانداران با مسوولان شرکت گلبهار حبیبی بینتیجه ماند و این مسوولان از پاسخدهی خودداری کردند.
این بار نخست نیست که گلبهار حبیبی، مالک شرکت سرمایهگذاری گلبهار (گلبهار انوسمنت) متهم به غصب زمین دولت و همچنان فرار از پرداخت پول شاروالی کابل میشود. مالک گلبهار سنتر در ماه جون سال ۲۰۱۲ به اتهام «جعلکارى با استفاده از مُهر و امضاى مقامات بلندرتبهی دولتى» متهم شده بود. رییس عمومى سارنوالی مبارزه با جرایم فساد ادارى لوى سارنوالی در آن هنگام آقای حبیبی را به جعل امضای مارشال فهیم، معاون نخست رییس جمهور کرزی، در پیوند به زمین گلبهار تاورز متهم ساخته بود.
در کنار اینها، مقداری از پول مرکز تجارتی «گلبهار سنتر» که متعلق به آقای گلبهار حبیبی است، نیز پرداخته نشده است. اسناد شاروالی کابل نشان میدهد که شرکت سرمایهگذاری گلبهار بابت قیمت زمین، ۱۸۹ میلیون و چهارصد و هفت هزار و شش صد و چهل افغانی از شهرداری کابل بدهکار است.
مسوولان در شاروالی کابل میگویند با وجود آن که شاروالی کابل چندین بار با ارسال مکتوبهای رسمی خواهان پرداخت بدهیهایشان از این شرکت شدهاند، اما شرکت ساختمانی گلبهار سنتر حاضر به پرداخت قرضهایش نشده است.
علی آرش/۸ صبح
